SERVICIOS
Ofrecemos servicios en el ámbito de la arquitectura técnica a particulares, comunidades de propietarios,
constructoras y otros profesionales del sector de la construcción
PROYECTOS DE REFORMA Y OBRA NUEVA
Realizo proyectos para particulares, empresas o comunidades de propietarios, tanto de reforma como de obra nueva, individualmente o en
colaboración con otros profesionales.
_PROYECTOS DE REFORMA
Cuéntame qué necesitas, te ayudo a darle forma. Realizo proyectos de reforma integrales de edificación aconsejando en todo momento la
mejor solución posible para que tus sueños se hagan realidad.
También me encargo de redactar proyectos de mejora de la accesibilidad, acondicionamiento de locales, rehabilitación de fachadas, entre
otros.
_PROYECTOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
En colaboración con un equipo de profesionales de la arquitectura y la ingeniería, realizamos proyectos para la construcción de viviendas y otro tipo de edificaciones.
Realizamos un asesoramiento personalizado e integral a nuestros clientes, gestionando con eficacia todas las fases de proyecto, como son: estudio previo de necesidades, desarrollo, solicitud de licencias, Dirección de obra y de ejecución, Coordinación de Seguridad y Salud y final de obra.
_PROYECTOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE PISCINAS
Me encargo de asesorarte y realizar el proyecto de la piscina ideal para tu parcela o vivienda. El proyecto para la piscina, será necesario tanto para la obtención de licencia como para su correcta ejecución.
DIRECCIÓN DE OBRA Y COORDINACIÓNDE SEGURIDAD Y SALUD
Como director de obra, me convierto en un apoyo eficaz y te asesoro de forma eficiente y cercana. Profesionalidad, disposición plena y agilidad
en la toma de decisiones, caracterizan mi trabajo.
Realizo las funciones de Coordinación de Seguridad para garantizar que todos los agentes implicados en la obra apliquen los principios de la
acción preventiva.
DECLARACIÓN DE ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN (AFO)
El reconocimiento de la situación de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO), es emitido por los ayuntamientos, permitiendo así que una vivienda
irregular pueda ser inscrita en el registro de la propiedad, pueda ser hipotecada o tenga acceso a los servicios de suministro
eléctrico, agua y alcantarillado.
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE PARCELAS
Realizo levantamientos topográficos de todo tipo de parcelas mediante el uso de GPS de alta precisión, emitiendo toda la documentación
necesaria para su Representación Gráfica Alternativa (RGA), obligatoria en las inscripciones de nuevas fincas en el Registro.
CERTIFICADOS TÉCNICOS
_INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
La Inspección Técnica de los Edificios (ITE) es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años,
con el fin de garantizar su seguridad.
_CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD DE EDIFICACIONES
Un Certificado de Antigüedad es un documento que acredita la fecha de construcción de una edificación existente. La función principal del
Certificado de Antigüedad es permitir la inscripción de una vivienda en el Registro de la Propiedad.
_CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
La certificación energética de edificios es un requisito legal que deben cumplir todos los edificios nuevos, y los edificios existentes sometidos
a cambio de titularidad. Además es común que sea exigida para acreditar la necesidad de subvenciones y/o ayudas.
REDACCIÓN DE INFORMES PERICIALES
Una de mis especialidades es la elaboración de todo tipo de informes y dictámenes periciales con el objetivo de ofrecer asesoría y cobertura
técnica a particulares, empresas, comunidades y abogados.
SOLICITUD DE LICENCIAS
_LICENCIAS DE OBRA
Cuando llega el momento de realizar una obra, se pueden plantear algunas dudas, las preguntas más habituales son:
· ¿Necesito licencia?
· ¿Es obra menor o mayor?
· ¿Necesito proyecto?
· ¿Cuánto me va a costar?
Puedo responder a todas ellas y ayudar en la tramitación de la licencia de obra a particulares, comunidades o empresas.
_LICENCIAS DE APERTURA / ACTIVIDAD
Me encargo de realizar la tramitación integral de tu licencia, asesorándote sobre la forma más rápida y económica de obtenerla. Gestiono toda
la documentación técnica requerida.
REGISTRO DE VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS
Si tienes una vivienda y quieres sacarle partido como alojamiento turístico, me encargo de analizar detenidamente tu caso, asesorarte y realizar
las gestiones necesarias para que puedas inciar la actividad lo antes posible y con las mejores garantías.
OTROS SERVICIOS
_ELABORACIÓN DE PRESUPUESTOS PARA OBRAS
Si eres constructor, puedo asesorarte, realizar la visita a la obra, revisar el proyecto y las mediciones y elaborar el presupuesto para poder
optar a la licitación de los trabajos.
_ELABORACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
Reviso la estructura preventiva, los procesos realizados y propongo los ajustes necesarios para garantizar una protección eficaz. Elaboro
Planes de Seguridad y Salud para constructoras y otros Documentos de Gestión Preventiva para Obras.
_PLANOS Y MEDICIONES
Realizo levantamiento de planos mediante la medición in situ de edificios, viviendas, naves, locales, etc…
Las mediciones del proyecto son el documento básico para la contratación y el control económico de la obra. Gracias a mi experiencia y
recursos he desarrollado una forma de trabajo sistemática y rigurosa que facilita la exactitud en las mediciones y la ausencia de omisiones de
partidas
PROYECTOS DE REFORMA Y OBRA NUEVA
Realizo proyectos para particulares, empresas o comunidades de propietarios, tanto de reforma como de obra nueva, individualmente o en
colaboración con otros profesionales.
_PROYECTOS DE REFORMA
Cuéntame qué necesitas, te ayudo a darle forma. Realizo proyectos de reforma integrales de edificación aconsejando en todo momento la
mejor solución posible para que tus sueños se hagan realidad.
También me encargo de redactar proyectos de mejora de la accesibilidad, acondicionamiento de locales, rehabilitación de fachadas, entre
otros.
_PROYECTOS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
En colaboración con un equipo de profesionales de la arquitectura y la ingeniería, realizamos proyectos para la construcción de viviendas y otro tipo de edificaciones.
Realizamos un asesoramiento personalizado e integral a nuestros clientes, gestionando con eficacia todas las fases de proyecto, como son: estudio previo de necesidades, desarrollo, solicitud de licencias, Dirección de obra y de ejecución, Coordinación de Seguridad y Salud y final de obra.
_PROYECTOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE PISCINAS
Me encargo de asesorarte y realizar el proyecto de la piscina ideal para tu parcela o vivienda. El proyecto para la piscina, será necesario tanto para la obtención de licencia como para su correcta ejecución.
DIRECCIÓN DE OBRA Y COORDINACIÓNDE SEGUIRDAD Y SALUD
Como director de obra, me convierto en un apoyo eficaz y te asesoro de forma eficiente y cercana. Profesionalidad, disposición plena y agilidad
en la toma de decisiones, caracterizan mi trabajo.
Realizo las funciones de Coordinación de Seguridad para garantizar que todos los agentes implicados en la obra apliquen los principios de la
acción preventiva.
DECLARACIÓN DE ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN (AFO)
El reconocimiento de la situación de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO), es emitido por los ayuntamientos, permitiendo así que una vivienda irregular en suelo rústico pueda ser inscrita en el registro de la propiedad, pueda ser hipotecada o tenga acceso a los servicios de suministro
eléctrico, agua y alcantarillado.
LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE PARCELAS
Realizo levantamientos topográficos de todo tipo de parcelas mediante el uso de GPS de alta precisión, emitiendo toda la documentación
necesaria para su Representación Gráfica Alternativa (RGA), obligatoria en las inscripciones de nuevas fincas en el Registro.
CERTIFICADOS TÉCNICOS
_INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
La Inspección Técnica de los Edificios (ITE) es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todos los edificios de más de 50 años,
con el fin de garantizar su seguridad.
_CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD DE EDIFICACIONES
Un Certificado de Antigüedad es un documento que acredita la fecha de construcción de una edificación existente. La función principal del
Certificado de Antigüedad es permitir la inscripción de una vivienda en el Registro de la Propiedad.
_CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
La certificación energética de edificios es un requisito legal que deben cumplir todos los edificios nuevos, y los edificios existentes sometidos
a cambio de titularidad. Además es común que sea exigida para acreditar la necesidad de subvenciones y/o ayudas.
REDACCIÓN DE INFORMES PERICIALES
Una de mis especialidades es la elaboración de todo tipo de informes y dictámenes periciales con el objetivo de ofrecer asesoría y cobertura
técnica a particulares, empresas, comunidades y abogados.
SOLICITUD DE LICENCIAS
_LICENCIAS DE OBRA
Cuando llega el momento de realizar una obra, se pueden plantear algunas dudas, las preguntas más habituales son:
· ¿Necesito licencia?
· ¿Es obra menor o mayor?
· ¿Necesito proyecto?
· ¿Cuánto me va a costar?
Puedo responder a todas ellas y ayudar en la tramitación de la licencia de obra a particulares, comunidades o empresas.
_LICENCIAS DE APERTURA / ACTIVIDAD
Me encargo de realizar la tramitación integral de tu licencia, asesorándote sobre la forma más rápida y económica de obtenerla. Gestiono toda
la documentación técnica requerida.
REGISTRO DE VIVIENDAS CON FINES TURÍSTICOS
Si tienes una vivienda y quieres sacarle partido como alojamiento turístico, me encargo de analizar detenidamente tu caso, asesorarte y realizar
las gestiones necesarias para que puedas inciar la actividad lo antes posible y con las mejores garantías.
OTROS SERVICIOS
_ELABORACIÓN DE PRESUPUESTOS PARA OBRAS
Si eres constructor, puedo asesorarte, realizar la visita a la obra, revisar el proyecto y las mediciones y elaborar el presupuesto para poder
optar a la licitación de los trabajos.
_ELABORACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD
Reviso la estructura preventiva, los procesos realizados y propongo los ajustes necesarios para garantizar una protección eficaz. Elaboro
Planes de Seguridad y Salud para constructoras y otros Documentos de Gestión Preventiva para Obras.
_PLANOS Y MEDICIONES.
Realizo levantamiento de planos mediante la medición in situ de edificios, viviendas, naves, locales, etc…
Las mediciones del proyecto son el documento básico para la contratación y el control económico de la obra. Gracias a mi experiencia y
recursos he desarrollado una forma de trabajo sistemática y rigurosa que facilita la exactitud en las mediciones y la ausencia de omisiones de
partidas
